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光辉岁月三十载,看德州大酒店地段涅槃重生,将如何规划?
德州大酒店一直是德州市民关注点,然而时间的流逝,人们对德州大酒店的议论也渐渐平息,好像已经淡忘了一样。不过近期一则消息引来了不少市民的的关注,那些曾在德州大酒店工作过的员工更是看到了少许希望。
  据德州市人民医院工会发布的通知:南家属楼业主房屋产权和原德州大酒店进行整体拆迁回迁民意调研的通知。
  这则消息说明包括德州大酒店以及人民医院南宿舍在内的地块将整体拆迁进行民意调查,我想大部分居民应该没有太多异议,这应该是大家共同的期盼,尤其是德州大酒店宿舍更是期盼已久。
  从这份通知中有一段话很重要,就是拆迁回迁,也就是说该地段建设住宅楼的可能性非常大,不过纯住宅楼可能性不大,应该是商住一体更有可能。
  


  人民医院南宿舍
  


  德州大酒店宿舍
  


  不过,12月29日刚刚发布的新湖街道办的规划里德州大酒店地块字母X,而X则表示为留白用地,也就是说在此规划中还没有明确。
  


  同样在今年两会期间,有政协委员对此提出建议,根据官方回复的内容来看,周淑华委员关于德州大酒店地块使用的建议应该是建设为医疗卫生用地,极有可能是将该地段划归德州市人民医院。不过官方回复仍没有明确,也就是该地块待定状态。
  


  这一地块是德州市中心核心地块,如何开发,开发成什么模式,将决定了这一地段30年到50年的未来。
  从现状和历史来看,德州医疗卫生项目东移明显,东部医疗中心已经初具规模,作为德州市人民医院用地可能性几乎没有。
  正在建设中东部医疗中心
  


  单纯的商业与南边的百货大楼距离太近,也不太现实。有人也建议建设实验小学,由于该区域新增住宅很少,建设小学对周边居民孩子上学确实比较方便,但在如此核心地段,而且这样大的地块,建设小学,不过可能性微乎其微。
  那么商住综合楼可能是最好的一种建设模式,这种既能盘活地块商业价值,而且有利解决德州大酒店之前遗留下来的问题。
  在十年前有专业设计人士对德州大酒店地块进行了综合性开发设计。从其设计效果图看还真不错,既保留了德州州大酒店原貌,同时建设了一批商住一体住宅楼。
  

  

   

  

   

德州大酒店历史照片: 

  

  上世纪80年代东方红路,位置东方红路与湖滨路交叉路口东南角拍摄,也就是现在的中心广场西北角位置。

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