行业资讯
Company News
酒店装修施工注意什么?帮你避开黑心坑
筹建一家酒店从规划、设计、施工到开业运营整个过程都需要专业知识,其中施工就是个很大的坑,一般人不小心就被里面的弯弯绕绕坑惨了。
典型表现就是酒店开业没两年就陷入频繁二次装修,投入大量成本酒店品质依旧下降,进而导致房价一再降低最终无奈转手这一死循环。究其原因,就是筹建装修时没有把控好,因此本文总结一些酒店装修时需注意的要点,希望能帮到你!
选择装修公司
选择装修公司一定要正式招标,选择有专业资质、有经验、有成功案例可供参考的装修公司,通过朋友关系介绍来的装修队看起来能省钱,有关系好说话,实际上进度缓慢,中途扯皮,后期质量极难保证。
施工设计图论证
筹建期间的施工图要提前论证,如果是交叉施工,那更要提前统筹规划,相互沟通,多方通气,协调一致,确保施工顺畅。施工期间的消防,强弱电,给排水,空调,网络,智能化设施等等的进驻施工时间和周期都要考虑在先。
施工用材与物资采购
低价低质量的施工用材、设施与设备折旧快、再投入成本高,也会影响档次,影响酒店卖价,因此这里不是该节约成本的地方!
采购时要明确用材的品质影响酒店品牌的档次,酒店用品的好坏直接影响了顾客体验,糟糕的体验只会带来顾客的不断流失,要选择具有性价比的产品,重点考虑生命周期和使用寿命。
严格按照标准施工
严格监控施工过程,包括施工进度和施工质量,控制施工方案、图纸的修改及施工联系单的数量,这些往往是施工单位容易钻空子的地方。
值得注意的是很多业主喜欢在现场临时修改设计,这往往是工程超预算的源头,也由于没有标准的设计,以次充好现象更容易发生。
施工过程监督
工程造价可以参考模板报价,尽量锁定总造价。施工周期采取锁定总工期模式、给予合理的施工周期,比如快捷型酒店80-100天,中档酒店120-150天。聘请施工现场项目经理,把控施工阶段建材的采购计划和招标及实施,合同签订和执行及监督,各种实施计划,安全计划,项目进展报告,并按照质检验收标准自检。
验收重点注意问题
检查卫生间防水处理、管道井与消防管连通接口,缝隙隔音处理,消防管道是否渗漏,监控设备是否清晰,报警系统可否复位,走火通道的防火门及隔离墙是否灵活,指示牌箭头及灯的插座位是否按标准安装,烟感灵敏度不可太高,喷淋嘴是否被损坏,水带、水枪、灭火器及箱标记是否明确。
电量测算是否够负荷,发电机变压器及高低压配电房安装,管道天然气、热水锅炉房、电房安装后,是否已经确定安全措施和巡查制度,中央空调系统的机房和水塔节能问题,电梯开关位和盘机位是否操作方便,灯光音响系统调试后是否做好防尘措施,地下电缆、网络系统、交换机、广播系统、会议系统、网络电视线路、手机信号测试、电话线路、宽带网络、内网连通是否正常等。
酒店筹建周期的投入影响酒店品质、投资回报和生命周期,工程返修和维修的成本比第一次投入的成本还要大,一定要重视筹建!也可以私信我,10年酒店从业经验帮你不浪费一分钱投资好酒店项目!

其他新闻

全国免费咨询电话:0760-8812455
公司名称www.166861.com - 果博官网
 公司地址广东 中山
版权所有:Copyright © 2002-2017 www.166861.com - 果博官网 版权所有

友情链接

Copyright © 2002-2017 www.166861.com - 果博官网 版权所有
全国免费咨询电话:0760-8812455  公司地址广东 中山